Летом 1898 года с Высочайшего соизволения Николая II на Черноморское побережье Кавказа была командирована научная комиссия под руководством учёного-климатолога А.И. Воейкова.
Цель экспедиции — исследование климатических и природных особенностей побережья, для устройства здесь климатических станций, санаториев и других лечебных заведений.
За время работы комиссия обследовала всё Черноморское побережье, в том числе Геленджик и его окрестности. Некоторые выводы учёных:
По завершению работы в 1898 году в Санкт-Петербурге на первом Всероссийском съезде по климатологии, гидрологии, бальнеологии участники экспедиции сделали доклады, в которых определили значение Черноморского побережья, в частности и Геленджика, как курортного места.
Результаты экспедиции были опубликованы в научном труде Воейкова «Черноморское побережье».
В 1898 году доктор медицины Марианн Фаддеевич Сульжинский покупает на берегу моря участок и открывает в Геленджике первый частный санаторий для слабогрудых и малокровных больных. Санаторий располагался между поселением и цементным заводом, в границах современных улиц Маячная – Луначарского – Горная – Серафимовича.
В комплексе «Черноморской санатории доктора Сульжинского» (сейчас здесь санаторий им. М.В. Ломоносова) были выстроены красивое, довольно большое здание с комфортабельными комнатами и террасой, столовая и водолечебница. Газета «Черноморское побережье» писала в июне 1903 года об этом, как о гордости Геленджика, заведении, снабженном новейшими медицинскими приспособлениями, украшенном цветниками, клумбами, окруженном садом и виноградником, «плоды которых исключительно употребляются обитателями».
В этом же 1903 году в Ростовской типографии «Донская речь» замечательный доктор печатает брошюру «Геленджик, как лечебное место для грудных больных (с заболеваниями органов дыхания)», где автор указывает: «Это одна из самых подходящих местностей», где благодаря применению климатолечения «все истощенные, изнуренные…» быстро выздоравливают.
Успех этого нового предприятия обуславливался ещё тем, что в санатории отсутствовала коммерческая составляющая, так как весь персонал был вдохновлен идеей помощи людям в восстановлении или поддержке их здоровья и не обращал внимания на сопутствующую возможность обогащения.
Выдающийся новатор, доктор медицины Сульжинский Марианн Фаддеевич (1840-1917 годы) по праву является основателем курортного дела Геленджика. Заслуга его также и в том, что после создания им своей «Черноморской санатории», в Геленджике стали появляться и другие лечебные учреждения подобного типа.